Schimmelpilzuntersuchung
Ihr Sachverständigenbüro für Schimmelpilz-Erkennung, Analyse und Sanierung, Wasser- und Bauschadenbewertung
Ein Feuchteschaden und möglicherweise daraus resultierender Schimmelpilzbefall kann in Häusern und Wohnungen zu gesundheitlichen Problemen führen. Oftmals wird diese Art von Schaden unterschätzt und die Konsequenzen vernachlässigt. Der Schimmel wird erst dann entdeckt, wenn es zu spät ist und er sich ausgebreitet hat.
Wir sind in der Lage, die Ursache des Schimmelpilzbefalls mit folgenden Leistungen zu analysieren:
- Feuchtemessungen
- Leckage–Ortung
- Dokumentation der Klimabedingungen – auf Wunsch auch mit Datenlogger zur Langzeitaufzeichnung
- Thermografische Untersuchungen von Wärmebrücken und Feuchteschäden mit der Wärmebildkamera
- Feststellung eines mikrobiellen Befundes in Kooperation mit einem zertifizierten Partnerbüro aus dem Bereich der Baubiologie
- Fachplanung zur Schadensprophylaxe
- Wärmebrückenberechnungen zur Überprüfung des Mindestwärmeschutzes nach DIN 4108
- Überprüfung der Dichtigkeit der Gebäudehülle
- Funktionalität der Heiz- und Lüftungseinrichtungen
- Raumklimatische Veränderungen nach Modernisierungsmaßnahmen
- Erstellung von Gutachten bei Streitigkeiten und Auseinandersetzungen (Privat- und Gerichtsgutachten)
Schnelles Handeln bei Schimmelpilzbefall und Feuchteschäden notwendig
Es gibt gefährliche Schimmelpilze, welche in der Lage sind, Krankheiten beim Menschen auszulösen. Andere Schimmelpilze produzieren Gifte (Mykotoxine). Wieder andere Pilzarten geben ihre Stoffwechselprodukte (MVOC) an die Raumluft ab, welche zu Geruchsbelästigungen führen.
Ein schnelles Handeln ist daher notwendig. Wir identifizieren die Schimmelpilzart sowie den Umfang des Befalls. Als nächstes ermitteln wir die Ursache für den Schimmelpilzbefall.
Wir können eine erfolgreiche und nachhaltige Sanierung nur durchführen, wenn wir die Ursachen, die zum Bauschaden geführt haben, erkennen und beseitigen. Dabei kann die Ursache zum einen auf das Wohnverhalten der Bewohner, zum anderen aber auch auf Baumängel zurückzuführen sein.
Mit Hilfe von Langzeitaufzeichnungen der Raumklimaparameter kann eine eindeutige Antwort darauf gefunden werden. Diese Daten liefern im möglichen Streitfall zwischen Mieter und Vermieter oder Bauherren und Architekt die Grundlage für eine zweifellose Klärung.
Ihre Vorteile
- Analyse von Schimmelpilzbefall
- Schimmelpilzbewertung
- Schadensbewertung und Gefahrenabwehr
- Ursachenfindung
- Gebäudethermografie
- Langfristige Klimaaufzeichnungen mittels Datenlogger
- Berechnung der Wärmebrücken und Bewertung der Oberflächentemperaturen
- Probenahmen und Laborauswertung
- Beweissicherung des Ist-Zustands
- Erstellung von Gutachten
- Festlegung von Sofortmaßnahmen
- Festlegung des Sanierungsumfanges- und zieles
- Begleitung und Kontrolle von Sanierungsmaßnahmen
- Erfolgskontrolle, z. B. mittels Raumluftmessungen
Unsere Leistungen im Überblick
Wir beraten Sie ausführlich, und beantworten alle Ihre Fragen, die im Zusammenhang mit einer Schimmelpilzuntersuchung aufkommen:
Mündliche Beratung der Beteiligten
Mündliche Beantwortung der wichtigsten Fragen vor Ort: Wo kommt der Schimmel her? Wie beseitige ich diesen? Wie vermeide ich in Zukunft erneuten Befall? Meistens reicht eine mündliche Begutachtung und Auswertung zur Klärung dieser Fragen bei Anwesenheit aller Parteien aus. Es fallen keine unnötigen Kosten für zeitintensive, schriftliche Gutachten und Rechtsstreite an. Vor-Ort-Begutachtung mit Bewertung der baulichen und wohnspezifischen Gegebenheiten. Messung der Oberflächentemperaturen (bei geeigneten Außentemperaturen), Materialfeuchte und des Raumklimas. Ursachenfeststellung, Beratung zur Vermeidung weiterer Schäden. Sanierungsvorschläge sofort.
Gutachterliche Stellungnahme
Ortstermin mit kurzer, schriftlicher Protokollierung der Ursachen sowie Handlungsanweisungen zur Sanierung und zukünftigen Vermeidung von Schimmelbefall in reduzierter aber aussagekräftiger Form.
Schriftliches Gutachten im Privat – oder Gerichtsauftrag
Schriftlicher Bericht mit Daten und Messergebnissen, Fotos, Handlungsanweisungen und Ursachenfeststellung. Sanierungsvorschläge zur Beweissicherung, Dokumentation und gerichtliche Vorlage als Privatgutachten.
Materialproben zur Schimmelpilzanalyse
Mikrobiologische Laborauswertung mittels Entnahme von verdächtigem Material inkl. Bericht. Herstellung einer Suspension und Kultivierung. Quantitative und qualitative Analyse von Schimmelpilzen, Beurteilung und gesundheitlicher Bewertung. Untersuchungen / Methoden entsprechend Richtlinie VDI 4300, Blatt 10. Preis pro separat auszuwertender Entnahmestelle und in Verbindung mit einem Basis-, Kompakt- oder umfassenden Gutachten.
Luftkeimsammlung / Freimessung
Die Luftkeimsammlung dient dazu, über die Sammlung eines definierten Luftvolumens auf Nährbodenschalen im Innenraum verdeckte Innenraumschimmelquellen aufzufinden oder den Erfolg von Sanierungen zu kontrollieren. Es muss immer der Referenzwert der Außenluft als Messhintergrund für die aktuelle Bewertung mit herangezogen werden. Auch ist das Keimspektrum stark jahreszeit- und temperaturabhängig. Ist nach Kultivierung der Agarplatten eine untypische Veränderung auszumachen, so deutet dies auf eine Innenraumquelle hin. Durch die Luftsammlung auf Nährböden und Objektträgern wird sowohl die Menge der keimfähigen als auch der nicht mehr keimfähigen Sporen nachgewiesen.
Partikelsammlung
Bei dieser Art von Raumluftmessung werden die partikulären Bestandteile eines definierten Luftvolumens über einen Partikelsammler angesaugt und auf einem Objektträger mit einer speziellen Beschichtung abgeschieden (Schlitzdüsenimpaktion). Diese Luftpartikel enthalten neben lebenden Sporen auch abgestorbene Schimmelpilzsporen. Diese dadurch gewonnenen Proben werden mit einer Lösung angefärbt und können im Labor mikroskopisch ausgewertet werden.
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